Коста-Рика неизменно привлекает к себе туристов со всего мира. Эта небольшая страна с экзотической природой и мягким климатом отличается от своих соседей развивающейся экономикой, устойчивой демократией и иммиграционной лояльностью к иностранцам.
Многие из приезжих, покоренные ее красотой, всерьез задумываются о приобретении недвижимости на берегу Тихого океана или Карибского моря. И доступные цены немало этому способствуют. А власти Коста-Рики обеспечивают иностранным покупателям равные условия с гражданами страны и облегченную процедуру оформления сделок.
Цены на недвижимость в Коста-Рике
приобретает в последние годы популярность. Туристы из Европы и США посещают ее не только с целью отдыха. В этой стране для многих из них сбывается мечта о покупке домика в непосредственной близости от океанского побережья, в уникальном природном оазисе с белоснежными песчаными пляжами и целебными термальными источниками.
Кроме того, рынок недвижимости в Коста-Рике практически не подвержен колебаниям. Цены на квартиры, дома и участки постепенно повышаются, и инвесторы, вкладывающие средства в квадратные метры, не без основания могут рассчитывать на весьма неплохие дивиденды. Согласно статистическим данным за последние 7 лет подорожание объектов недвижимости принесло их владельцам до 900% прибыли.
Развитию инвестиционных потоков в Коста-Рике способствует отсутствие налогов на прибыль. Законодательство страны не требует регистрации инвестиционных вложений в государственных органах. Эти факторы превращают для бизнесменов покупку недвижимости в еще более выгодную перспективу.
Стоимость домов
Рынок недвижимости Коста-Рики предлагает широкий выбор домов, начиная от небольших и скромных строений и заканчивая многокомнатными роскошными виллами с каскадом бассейнов и участком в несколько гектаров. Предложения ограничиваются лишь фантазией, планами и финансовыми возможностями покупателя. Купить дом по выгодной цене можно не только на побережье с видом на океан, но и в центральной части страны, вблизи крупных городов.
| Объект | Стоимость, доллары США |
| Дом площадью 111 кв.м. в районе песчаного пляжа Junquillal. Две спальни, 1,5 ванных комнаты. | 189000 |
| Вилла Blanco общей площадью 325 кв.м. Построена в Плая Гранде непосредственно на побережье. Земельный участок имеет площадь 1200 кв.м. Вилла оборудована 5-ю спальнями и 5-ю ванными комнатами. | 2000000 |
| Дом в Эсказу региона Сан Хосе. Общая площадь здания 800 кв.м. Поверхность земельного участка 4000 кв.м. Вилла оборудована бассейном, джакузи, оснащена кабельным и спутниковым телевидением, системой кондиционирования. На вилле предусмотрены 3 спальни, 4 ванных комнаты. | 995000 |
| Дом в 1,5 часах езды от Сан Хосе с тремя спальными комнатами, собственной прачечной, ранчо, парковкой, оборудован бассейном и кондиционером. Площадь земельного участка 1084 кв.м. Тихий район. | 495000 |
| Дом в испанском стиле в провинции Гуанкасте площадью 480 кв.м. В доме 4 спальни и 4 ванных комнаты. Размер земельного участка – 6000 кв.м. На территории обустроен бассейн, высажен сад с экзотическими растениями. Дом оборудован гаражом на 2 автомобиля. | 526000 |
Цены на покупку квартир
Желающим эмигрировать в Коста-Рику следует задуматься о собственном жилье. Не каждый иммигрант может позволить себе приобретение дома на побережье, но квартиру купить можно по вполне доступной цене. При этом иностранцы отмечают высокое качество строительства, обусловленное применением самых современных материалов и технологий. Стоимость недвижимости будет различаться в зависимости от:
- Размера,
- Близости к центру города,
- Региона,
- Года постройки.
Квартира в центре Сан Хосе обойдется покупателю примерно в 1,5-2 тысячи долларов США за квадрат, а на окраине города за аналогичное жилье нужно будет заплатить всего 1-1,2 тысячи за единицу площади.
| Объект | Стоимость, доллары США |
| Уютная квартира, расположенная в районе песчаного пляжа Tamarindo. Оборудована 3-мя спальнями и 2-мя ванными комнатами. | 275000 |
| Новые апартаменты в роскошном кондоминимуме, построенные в популярном регионе Сан-Хосе, Сан Педро Монтес де Ока. Общая площадь 75 кв.м. В квартире 2 спальни, 2 ванные комнаты. | 130000 |
| Апартаменты класса “люкс” общей площадью в 240 кв.мв. Расположены в регионе Сан-Хосе, город Эскасу. Апартаменты оборудованы 3-мя просторными спальнями и 3-мя ванными комнатами. | 295000 |
Цены на коммерческую недвижимость
В отличие от других стран Латинской Америки Коста-Рика добилась достаточно высокого уровня жизни. Эти условия способствуют развитию бизнеса в стране, поэтому коммерческая недвижимость пользуется спросом и способна приносить владельцу стабильный и достойный доход. Массовый поток туристов серьезно повышает рентабельность заведений общественного питания, отелей и развлекательных центров. Поэтому доходность от подобных бизнес объектов напрямую зависит от их места нахождения.
| Объект | Стоимость, доллары США |
| Отель общей площадью 2000 кв.м. Расположен на популярном пляже Guanacaste. Включает 3 современных апартамента и 1 бунгало, выполненное в национальном стиле. На территории отеля оборудован бассейн. | 320000 |
| Офисно-торговое здание в Эсказу, регион Сан Хосе. | 357000 |
| Гостинично-ресторанный комплекс на пляже Guacalillo, включающий два дома, бассейн и ресторан. Комплекс располагает собственной парковкой. | 239000 |
| Продуктовый минимаркет. Расположен в регионе Alajuela, San Carlos Ciudad Quesada | 100000 |
| Бар-ресторан. Расположен в популярном районе Сан-Хосе, Линдора, Санта-Ана | 250000 |
| Многоэтажное офисное здание. Построено в центре Сан-Хосе. | 101600 |
Стоимость продуктов в Коста-Рике
На уровень жизни в Коста-Рике влияют многие факторы. И одним из них является возможность недорого, но качественно питаться. Стоимость продуктов в большой степени зависит от того, произведены ли они внутри страны или были импортированы. Овощи, фрукты и мясо местного производства обойдутся в разы дешевле импортных.
Например, семья из трех человек может потратить на еду около 40 долларов в неделю, если будет делать покупки у местных фермеров. Если же употреблять в пищу дорогие сорта мяса, импортное вино и пиво, сыры, консервы и шоколад из Европы, траты на питание из семейного бюджета увеличатся в несколько раз.
| Товар или услуга | Цены, доллары США |
| Молоко, 1 л | 0,70-1,2 |
| Хлеб, 1 батон | 0,5-1,0 |
| Яйца, упаковка 12 шт. | 1,2-1,5 |
| Сыр, 1 кг | 3-7 |
| Куриные грудки, 1 кг | 7-10 |
| Яблоки, 1 кг | 1,2-1,5 |
| Апельсины, 1 кг | 0,5-0,7 |
| Картофель, 1 кг | 0,3-0,5 |
| Минеральная вода, 1,5 л | 1,5-2 |
| Вино среднего качества, 1 бутылка | 5-7 |
| Пиво (местное), 0,5 л | 0,6-0,8 |
| Морепродукты | 7-12 |
Цены на посещение ресторанов и кафе
Как и в любой стране, жизнь в Коста-Рике имеет свои плюсы и минусы. Однако люди, живущие в теплом благоприятном климате, наполненном солнцем и свежим морским воздухом, традиционно любят проводить время в кафе и ресторанах. Тем более, что цены на питание в них намного ниже, чем в Америке или Европе.
| Товар или услуга | Цены, доллары США |
| Стоимость обеда в кафе средней ценовой категории, из расчета на 1 человека | 5-7 |
| Стоимость обеда из 3 блюд в ресторане среднего класса, в расчете на 2 человека | 20-265 |
| McMeal в Макдоналдс | 5-6 |
Цены на развлекательные мероприятия
Жизнь в Коста-Рике складывается не только из работы, но и из отдыха. И в разделе развлекательных мероприятий страна может порадовать ценами не только гостей, приехавших на отдых, но и своих граждан.
| Мероприятие | Стоимость, доллары США |
| Билет в кинотеатр | 5 |
| Экскурсия в национальный парк или на вулкан | 20-50 |
| Рыбалка | 80-100 |
Транспорт: стоимость билетов, такси, бензина, автомобили
Как для постоянного проживания в стране, так и для путешествия по ней немаловажное значение имеет стоимость транспортных услуг. Не все переехавшие в Коста-Рику иммигранты могут сразу приобрести автомобиль и вынуждены передвигаться на общественных автобусах или такси. А для автовладельцев большое значение имеет стоимость бензина, которая в Коста-Рике намного выше, чем в России.
| Вид транспорта | Стоимость, доллары США |
| Билет на городской автобус | 0,7 |
| Ежемесячный проездной | 42 |
| Такси, 1 км | 1,2 |
| Бензин, 1 л | 1,2 |
| Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (или эквивалентный новый автомобиль) | 20000-25000 |
| Внутренние авиалинии | 100-150 |
| Междугородные автобусы, 100 км | 3 |
| Туристические шаттлы | От 20 |
Цены на одежду и обувь
Стоимость текстильных товаров и обуви можно назвать средней. Она сопоставима с ценами на аналогичные товары в России и Европе.
| Одежда | Цена, доллары США |
| Джинсы известных марок | 65 |
| Платье | 49 |
| Спортивная обувь | 90 |
| Кожаная обувь | 80 |
Цены на спорт
Занятия спортом для жителей и гостей Коста-Рики весьма доступны. Каждый желающий может найти себе занятие по вкусу и доступное по цене.
| Развлечения | Цена, доллары США |
| Абонемент в фитнес-клуб | 51 |
| Аренда теннисного корта, час | 19 |
| Катание верхом на лошадях, 3 часа | 30-40 |
| Прыжки с тарзанки | 70-80 |
Цены на коммунальные услуги
Содержание жилья в Коста-Рике также сложно назвать дорогим. К обязательным платежам относятся электроэнергия, вода и вывоз отходов. Что касается, интернета и мобильной связи, жители страны могут выбирать досиупные для своего кошелька тарифы.
| Услуги | Цена, доллары США |
| Содержание квартиры 85 кв.м, включая электроэнергию, воду и уборку мусора | 80 |
| Предоплаченный тариф мобильной связи, 1 мин | 0,07 |
| Неограниченный интернет | 50 |
Жизнь в Коста-Рике трудно назвать дешевой. Какие-то ее сферы действительно радуют своими низкими ценами, но другие могут быть фиксированы на европейском уровне. Однако стабильное развитие экономики, прекрасная природа, морской климат и доступные цены на жилье, дают возможность привлекать к себе иммигрантов даже из самых развитых стран мира.